Triển vọng dự án Vinpearl Condotel Nha Trang cao tới đâu?

15:52 |

Rất nhiều nơi quảng bá về dự án Vinpearl Condotel Nha Trang như một chỗ đầu tư hấp dẫn bậc nhất, vậy triển vọng của nó cao tới đâu?


Hầu hết mọi dự án bất động sản đều có giá trị kinh tế lẫn an sinh riêng của nó, một số thiên về trú ngụ là chính, số khác còn có thể dùng để kinh doanh cho thuê mướn lại, Vinpearl Condotel Nha Trang thuộc dạng thứ hai. Theo như lời giới thiệu từ phía chủ đầu tư cho hay thì công trình được xây dựng theo tiêu chuẩn khách sạn hạng sang đẳng cấp quốc tế, hơn nữa vị trí dự án Vinpearl Condotel Nha Trang nằm ngay khu du lịch nổi tiếng của thành phố biển với mục đích xây dựng vừa là nơi để ở vừa là chỗ để nghỉ dưỡng cao cấp.

Nói cách khác thì dự án Vinpearl Condotel Nha Trang không chỉ mang tính chất là khu căn hộ chung cư hạng sang mà còn như khách sạn cao cấp, khu nghỉ dưỡng nằm sát biển thu hút khách du lịch các nơi, phần nhiều thiên về đầu tư kinh doanh hơn.

Sốt nhẹ với dự án Vinpearl Condotel Nha Trang


Gần đây thị trường bất động sản dần ấm lên do sự thúc đẩy từ phía chỉnh phủ, các dự án căn hộ chung cư trung cấp cũng như bình dân vốn ế ẩm nay đã được mua gần hết, dự án cao cấp cũng như hạng sang cỡ Vinpearl Condotel Nha Trang dần xuất hiện nhiều hơn với hình thức đầu tư kinh doanh mới mẻ gây tò mò cho giới kinh doanh. Triển vọng của dự án Vinpearl Condotel Nha Trang nằm ở khoản sang trọng của nó trên bản kế hoạch như ở phía trên đã đề vập tới, với cơ sở đó cộng thêm uy tín từ danh tiếng của chủ đầu tư khiến nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ dần bị cuốn hút vào, cơn sốt Vinpearl Condotel Nha Trang khuấy động thị trường hơn khi mới đây vào gần giữa tháng 12 năm 2015 một clip ghi lại quang cảnh công trường của dự án này đã đi vào xây dựng, trong clip đã xác nhận vị trí Vinpearl Condotel Nha Trang đúng theo những gì lời quảng bá đã giới thiệu.

Thiết kế y hệt khách sạn là hình ảnh sẽ được dùng cho dự án Vinpearl Condotel Nha Trang

Thật ra ngay từ khi được đưa tin sơ bộ thì tên chủ đầu tư của dự án Vinpearl Condotel Nha Trang đã khiến người ta phải chú ý, độ tin cậy khởi đầu cũng cao hơn so với các nơi khác, nói cho rõ hơn thì không ít nhà đầu tư đã rục rịch tìm hiểu để nhanh chóng góp vốn trước vào công trình này, sau vài tuần khi dự án Vinpearl Condotel Nha Trang chính thức lên sàn kêu gọi nguồn tài chính thì thật sự thu hút rất nhiều người đến tham dự.

Gọi dự án Vinpearl Condotel Nha Trang là khu biệt thự


Trong vài tuần gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản khi giới thiệu về dự án Vinpearl Condotel Nha Trang đã gắn vài tên gọi mới lạ cho nó, chủ yếu dựa trên độ sang trọng ở đẳng cấp quốc tế của dự án, chỗ thì gọi là khu Villas Nha Trang, nơi lại nhấn mạnh cũng như nói rõ hơn là căn hộ biệt thự ám chỉ công trình này ở đẳng cấp cao hơn hẳn các căn hộ chung cư khác. Nếu bảo chuẩn dự án Vinpearl Condotel Nha Trang ở mức biệt thự cũng không hề quá lố vì theo bản kế hoạch được chủ đầu tư đưa ra cũng như các công trình nổi tiếng được hoàn thành trước đó của họ làm bằng thì sự sang trọng của nó gần như là chắc chắn như lời quảng bá.

Tuy được giới thiệu lúc đầu là khu căn hộ chung cư hạng sang nhưng thông tin được xác nhận dần qua từng tuần dường như dự án Vinpearl Condotel Nha Trang đang xây khách sạn cao cấp thì chính xác hơn, ngoài ra lợi ích cho việc đầu tư vào đây luôn được nhấn mạnh đến phần cho thuê mướn lại căn hộ với giá tốt và đối tượng là dân có tiền đang đi du lịch hoặc nghỉ dưỡng. Đến giờ phút này đã có không ít người tự hỏi liệu dự án Vinpearl Condotel Nha Trang có cốt lõi thật sự là căn hộ hay khách sạn mới đúng là bản chất của nó?

Dù được xây dựng lên với dáng dấp ra sao thì độ sang trọng, tiêu chuẩn quốc tế, khả năng sinh lời, thu hồi vốn nhanh là những điều được chủ đầu tư của dự án Vinpearl Condotel Nha Trang nói đi nói lại như lời khẳng định chắc chắn, phần còn lại chỉ là ai sẽ đầu tư và khi nào thì tham gia mà thôi.

Thanh Thái

Người nước ngoài đã có thể đứng tên sở hữu nhà tại Việt Nam

21:03 |

Nếu trước đây người nước ngoài không thể đứng tên sở hữu nhà đất tại Việt Nam thì giờ đây điều này đã thay đổi khi Quốc hội đã thông qua Luật nhà ở sửa đổi.


Đây sẽ là tin vui cho rất nhiều người nước ngoài hay nói cách khác là những người không có quốc tịch Việt Nam sẽ mừng rỡ khi có thể chính thức sở hữu nhà cửa tại Việt Nam mà không cần nhờ người khác đứng tên hộ như trước đây. Câu chuyện này trong Luật nhà ở tại Việt Nam đã gây tranh cãi và mất bao nhiêu thời gian cân nhắc mới có thể chỉnh sửa lại như bây giờ.

Cụ thể về tin tức mua bán nhà đất mang tính bước ngoặt này trong lĩnh vực kinh doanh sẽ được nói rõ hơn qua bài Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam mà VnExpress đã đăng tải với nội dung như sau:

Với đa số phiếu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi với điểm mới đáng chú ý là cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.

Luật Nhà ở được Quốc hội thông qua chiều 25/11 dành riêng một chương (Chương IX) quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức và cá nhân nước ngoài. Bên cạnh hai đối tượng được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam đã quy định lâu nay, Luật bổ sung các cá nhân được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Quy định này được ghi tại Điều 159 của Luật.

Nội dung này từng gây nhiều quan ngại tại các phiên thảo luận về dự án Luật Nhà ở. Do vậy, điều 159 quy định vấn đề nói trên đã được tách riêng để Quốc hội biểu quyết, trước khi thông qua toàn bộ dự luật và cũng nhận được đa số phiếu thuận.

Trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật trước khi Quốc hội biểu quyết tại hội trường chiều 25/11, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Phan Trung Lý thừa nhận vẫn còn nhiếu đại biểu đề nghị cần có quy định chặt chẽ hơn để đảm bảo an ninh, quốc phòng; cần tổng kết về vấn đề này và rút kinh nghiệm của các nước trong việc thực thi chính sách cho người nước ngoài mua nhà ở.

Tuy nhiên, ông Phan Trung Lý cho rằng quy định này đã được nghiên cứu xây dựng trên cơ sở tổng kết thực hiện Nghị quyết số 19 của Quốc hội về thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà tại Việt Nam và đã nghiên cứu, tiếp thu kinh nghiệm của các nước như Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore… về vấn đề này. Đồng thời, quy định như vậy đã tạo thuận lợi cho việc thu hút vốn FDI và đảm bảo cam kết hội nhập của Việt Nam.

Do đó, ban soạn thảo đề nghị giữ nguyên quy định như dự thảo luật theo hướng cho phép người nước ngoài được mua nhà ở thương mại tại Việt Nam trong vòng 50 năm.
bất động sản
Cho người nước ngoài mua nhà được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản ấm lên Ảnh: Vũ Lê

Cụ thể, điều 159 của Luật quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm ba nhóm: Thứ nhất là tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; Thứ hai, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài); Thứ ba, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Bên cạnh đó, cũng điều 159 quy định thêm về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức: Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ hoặc xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở được phép phân lô trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Ngay sau khi Luật được thông qua, nhận xét về nội dung nói trên, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM - Lê Hoàng Châu nhận định, việc mở cửa thông thoáng cho người nước ngoài được mua nhà ở chính là hoạt động xuất khẩu tại chỗ, làm gia tăng tổng tài sản quốc gia, tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường thứ cấp.

Ông Châu cũng cho rằng, việc tạo điều kiện dễ dàng cho người nước ngoài mua nhà sẽ không ảnh hưởng tiêu cực đến phân khúc thị trường nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp trong nước như nhiều người lo lắng.

Lo ngại điều này điều kia không phải là vô cớ, tuy nhiên theo như ở nhiều nước trên thế giới có cho phép người nước ngoài mua nhà thì thấy cũng không có vấn đề gì nghiêm trọng xảy ra, bước đầu có thể giới hạn lại quyền mua nhà này rồi từ từ mở rộng dần cũng được, quan trọng là thị trường bất động sản hồi phục và sống chuẩn hơn kiểu bong bóng hồi xưa.
Man In Box