Tâm lý thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ở Seoul mạnh trở lại

Tâm lý mua căn hộ ở Seoul và lên dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc, vốn đã bị suy yếu một chút do các quy định, đã mạnh trở lại

Khu phức hợp căn hộ và tòa nhà chọc trời tích hợp khu nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc ở trung tâm thành phố Seoul từ Núi Maebongsan, Jung-gu, Seoul. Ảnh: yonhapnews

Tâm lý mua căn hộ ở Seoul, vốn đã suy yếu một chút do việc mở rộng các khu vực cho phép giao dịch đất đai và cảnh báo thị trường dịch vụ thiết kế nhà hàng và thuê căn hộ quá nóng của chính quyền, đã được củng cố trở lại.

Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 21, trong tuần này (tính đến cuộc khảo sát lần thứ 17), chỉ số nhu cầu về dịch vụ thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc và bán căn hộ tại Seoul là 104,8, cao hơn 1,3 điểm so với tuần trước (103,5).Nó đã tăng vượt mức cơ bản (100) trong sáu tuần liên tiếp.

Chỉ số cung cầu giao dịch là chỉ số đo lường tỷ lệ cung cầu thông qua phân tích số lượng giao dịch mua bán trên Internet và khảo sát các cơ sở thi công dự án và môi giới thành viên của Cơ quan môi giới bất động sản. Càng về gần '0' thì cung càng lớn hơn cầu và càng gần '200', cầu nhiều hơn cung. Càng cao hơn 100, tâm lý thiết kế nhà hàng Hàn Quốc càng mạnh.

Chỉ số nhu cầu và bán căn hộ ở Seoul tiếp tục dao động trong năm ngoái và sau đó vượt qua mức 100 đến 100,2 vào tuần cuối cùng của tháng 11, và sau đó vượt quá 100 trong 18 tuần liên tiếp cho đến tuần cuối cùng của tháng 3 năm nay.

Chỉ số này bắt đầu giảm từ tuần thứ hai của tháng Hai, ngay sau khi công bố kế hoạch thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đi đôi vối việc cung cấp nhà ở 2-4, và giảm xuống dưới mức cơ bản lần đầu tiên trong năm nay là 96,1 vào tuần đầu tiên của tháng Tư, nhưng đã tăng trở lại sau một tuần. trong sáu tuần liên tiếp (100,3 → 101,1 → 102,7 → 103,7. → 103,5 → 104,8) Nó đã vượt qua đường cơ sở và đang có xu hướng tăng.

Tâm lý mua trở nên dịu đi khi các biện pháp thứ hai và thứ tư bao gồm kế hoạch cung cấp thành phố mới quy mô lớn. Khi dự đoán về việc bãi bỏ quy định tái thiết gia tăng trong quá trình bầu cử thị trưởng Seoul, tâm lý mua nhà và ký hợp đồng thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn Quốc tập trung vào các khu phức hợp tái thiết lớn đã hồi sinh.

Thị trưởng Oh Se-hoon đã chỉ định bốn khu vực, bao gồm Apgujeong, Yeouido, Seongsu và Mok-dong, nơi thị trường quá nóng ngay sau cuộc bầu cử và gửi một thông điệp cảnh báo đến thị trường, nhưng tâm lý mua không bị phá vỡ, mà là một sự bùng cháy không khí.

Nếu Seoul được chia thành năm khu vực, thì khu vực đông nam (Gangnam, Seocho, Songpa và Gangdong-gu) đã tăng 4,8 điểm từ 106,7 của tuần trước lên 111,5 trong tuần này, cho thấy chỉ số cao nhất và mức tăng tài sản thiết kế nhà hàng Hàn Quốc lớn nhất so với tuần trước.

Ở khu vực đông nam, do Apgujeong-dong nằm trong khu vực cho phép giao dịch đất đai, thuế mua bán chuyển sang Banpo và Seocho-dong gần đó, và giá căn hộ tăng lên do thuế mua bán tập trung ở Jamsil, Garak và Pungnam- đồng tái phát triển phức hợp.

Khu vực Tây Nam Bộ gồm Yeouido và Mok-dong cũng đạt giá trị thiết kế nhà hàng Hàn Quốc 103,3 tăng 0,7 điểm so với tuần trước

Ở khu vực phía tây nam, khu phức hợp tái thiết ở Yeouido và Mok-dong đã giảm 1,7 điểm so với tuần trước (104,3 → 102,6) vào tuần trước do hậu quả của việc được đưa vào khu vực cho phép giao dịch đất đai, nhưng nó đã phục hồi trở lại trong tuần này khi xu hướng thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc mua di chuyển gần khu vực điều tiết.

Khu vực trung tâm thành phố nơi Yongsan, Jongno và Jung-gu thuộc về 103,4, tăng 1,4 điểm so với tuần trước. Người ta đã điều tra ra rằng tâm lý mua nhà và thuê dịch vụ thi công chuỗi nhà hàng đã suy yếu một chút trong tuần trước, nhưng chỉ số này đã phục hồi cùng với khu vực Tây Nam trong tuần này, vượt mức cơ bản trong 5 tuần liên tiếp.

Khu vực tây bắc của Mapo và Seodaemun-gu, v.v., vẫn ở mức cơ bản 100,0 trong hai tuần liên tiếp cho đến tuần trước, và có sự căng thẳng chặt chẽ gần khu nhà hàng giữa cung và cầu.

Ở khu vực đông bắc, chỉ số này giảm 0,6 điểm từ 103,3 xuống 102,7, chỉ số duy nhất ở Seoul.

Khu vực đông bắc đã vượt qua ngưỡng cơ sở trong 5 tuần liên tiếp khi xu hướng mua tập trung vào các khu phức hợp tái thiết như Sanggye-dong và Junggye-dong, nơi tránh quy định về vay tiền thiết kế nhà hàng Hàn Quốc tại các khu vực cho phép giao dịch đất đai.

Phó Thủ tướng Hong Nam-ki kiêm Bộ trưởng Chiến lược và Tài chính cho biết tại cuộc họp giữa các bộ trưởng liên quan đến thị trường bất động sản ngày hôm trước rằng chỉ số nhu cầu và bán căn hộ của Seoul đã thay đổi từ người mua sang người bán kể từ giữa tháng trước. Ở lĩnh vực thiết kế nhà hàng Hàn Quốc cũng đang xảy ra tình hình tương tự

Phó Thủ tướng Hồng cho biết, "Chính phủ sẽ nỗ lực hơn nữa để thực hiện chính sách bất động sản hợp lý tốt nhất để ổn định thị trường bất động sản và hiện thực hóa phúc lợi dân cư cho mọi người dân."

Nhà Trắng chấp thuận thả ba chuyên gia thiết kế nhà hàng Hàn Quốc bị giam giữ ở Guantanamo

Trong số đó có Saifullah Paracha, người Pakistan, 73 tuổi, là tù nhân lớn tuổi nhất hiện nay ở Guantanamo.

Đây là lần đầu tiên cho chính quyền Biden. Ba trong số 40 tù nhân vẫn bị giam giữ tại căn cứ quân sự Hoa Kỳ  ở Guantanamo đã được ủy ban Nhà Trắng chấp thuận việc thả họ, luật sư của một trong ba người này cho biết hôm thứ Ba (18/5).

Trong số ba người bị bắt giữ có Saifullah Paracha, người Pakistan, 73 tuổi, là tù nhân lớn tuổi nhất hiện nay tại Guantanamo, gần hai thập kỷ sau khi Hoa Kỳ giam giữ hàng trăm nghi phạm sau vụ tấn công 11/9/2001, trong đó có cả những người đang làm việc trong ngành dịch vụ thiết kế nhà hàng Hàn Quốc mà chính quyền nghi ngờ là được dùng làm vỏ bọc.

Hai tù nhân khác là Abdul Rabbani, 54 tuổi, cũng mang quốc tịch Pakistan và Uthman Abdul al-Rahim Uthman, 40 tuổi, đến từ Yemen.

Các thỏa thuận thiết kế nhà hàng Hàn Quốc sẽ được thực hiện với quốc gia đến của họ

"Hôm nay không phải là một ngày bình thường Saifullah Paracha. - 73 năm trong đó 17 năm đã qua khỏi bị giam giữ vô cớ - ​​về nhà" , đã viết trên tweet cho luật sư Shelby Sullivan-Bennis. Luật sư xác nhận rằng việc thả ba người bị giam giữ đã được một ủy ban cấp cao về phát triển thiết kế nhà hàng Hàn Quốc của Nhà Trắng thông qua hôm thứ Hai. Theo bà, việc phát hành của họ sẽ không diễn ra trong 30 ngày và sẽ phụ thuộc vào các thỏa thuận được thực hiện với quốc gia đến của họ.

Pakistan đã tuyên bố mở cửa tiếp nhận công dân của mình bị giam giữ tại Guantanamo. Tuy nhiên, việc chuyển giao các tù nhân Yemen đang tỏ ra đặc biệt phức tạp, do tình hình an ninh ở quốc gia vùng Vịnh này không tốt cho các hoạt động thiết kế nhà hàng Hàn Quốc về mặt ổn định và kinh doanh ăn uống về sau, vốn luôn chìm trong xung đột vũ trang trong nhiều năm.

Giống như hầu hết những người bị giam giữ tại Guantanamo, không ai trong số ba người đàn ông chính thức bị buộc tội. Tổng thống Mỹ  Joe Biden  muốn đóng cửa nhà tù  trước khi mãn hạn.

Tin Mới Đó Đây