So sánh chi phí thiết kế nhà hàng Hàn ở Bundang và Gangnam

So sánh chi phí thiết kế nhà hàng Hàn ở 'Bundang, cao hơn Gangnam' và giá căn hộ cho mỗi 3,3㎡ tăng 10 triệu won trong một năm

Ảnh: yonhapnews

Trong năm qua, nơi giá căn hộ tăng cao nhất cả nước là Bundang-gu, Seongnam-si, Gyeonggi-do.

Theo kết quả của việc kiểm tra xu hướng giá nhà ở của KB Real Estate, một nhà cung cấp thông tin bất động sản cũng như dự toán khá chính xác về chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn, Economic Man Lab, vào ngày 7, Bundang-gu là nơi mà giá bán trung bình trên mỗi 3,3 apartment căn hộ theo thành phố và quận đã tăng rất nhiều nhất trong năm qua.

Bundang-gu đã tăng 12 triệu won trong một năm lên 44,4 triệu won vào tháng trước từ 33,43 triệu won cho mỗi 3,3 mét vuông vào tháng 3 năm ngoái, quốc gia duy nhất trong cả nước tăng hơn 10 triệu won. Bên cạnh đó, hầu hết chuyên gia kinh tế và thiết kế xây dựng đều cho ra bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc khá giống nhau với con số cao ngất ngưỡng.

Theo thông tin về giá giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, khu đất độc quyền sử dụng của Làng Purun (Ssangyong) ở Sunae-dong, Bundang-gu, được bán với giá 1,25 tỷ won (tầng 10) ở Tháng 3 năm ngoái, nó đã tăng 50 triệu won.

Khu phức hợp Botdeul Village 3 (Jugong) 59,85m2 ở Sangpyeong-dong, Bundang-gu, đã tăng 450 triệu won giao dịch nhượng quyền kinh doanh thiết kế nhà hàng kiểu Hàn thực tế từ 900 triệu won (tầng 7) lên 1,35 tỷ won (tầng 8) trong cùng thời gian.

Sau Bundang-gu, Gangnam-gu, Seoul, tăng 9,17 triệu won (664,3 triệu won → 75,6 triệu won) so với cùng kỳ.

Gangnam-gu, nơi giá thuê trung bình cho mỗi 3,3㎡ tăng cao nhất, là 38,51 triệu won, tăng 7,87 triệu won so với một năm trước, tiếp theo là Bundang-gu với 26,48 triệu won, tăng 7,3 triệu won trong một năm. Đối với những ai đầu tư xây dựng khu ăn uống ẩm thực, chi phí cho việc thiết kế nhà hàng và mở bán thực tế cũng khá nặng dù bị ảnh hưởng bởi dịch covid-19 đi chăng nữa.

Pocheon chính thức công khai Song Chi trong tài liệu dự toán chi phí thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn và xây dựng rồi hai người cũng bị bắt khi viết sai tài liệu kiểm toán

Một công chức ở thành phố Pocheon, Gyeonggi-do, người đã bị bắt vì đầu cơ vào khu đất gần ga tàu điện ngầm dự kiến, đã được gửi với khoản vay khoảng 4 tỷ won.

Hai quan chức phụ trách việc lập hồ sơ kiểm toán sai tại cuộc kiểm toán Tòa thị chính Pocheon liên quan đến quan chức này cũng bị bắt trong quá trình điều tra thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và bị bàn giao cho công tố vì nghi ngờ viết sai tài liệu chính thức.

Cơ quan công an sẽ tiếp tục điều tra và khởi tố bổ sung đối với các giao dịch bất động sản khác của ông A và phí cổng thông tin thuế.

Đơn vị Điều tra Đặc biệt về đầu cơ bất động sản thuộc Cơ quan Cảnh sát Bắc Gyeonggi vào ngày 7 thông báo rằng họ đã cử người quản lý Tòa thị chính Pocheon và vợ ông B vì vi phạm luật chống tham nhũng về quyền và lợi ích. Cùng thời gian này, nhiều cuộc điều tra chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc tại tập đoàn xây dựng LH cũng đang gấp rút tiến hành.

Dưới sự đứng tên chung của ông B, ông A đã mua 2.600m2 đất và một tòa nhà tiền chế một tầng tại thành phố Pocheon vào tháng 9 năm 2020, gần vị trí quy hoạch của tuyến số 7 kéo dài của tuyến đường sắt đô thị. Chi phí mua được chuẩn bị bằng các khoản vay thế chấp và vay tín dụng dựa trên mức dự toán chi phí mở và thiết kế nhà hàng kiểu Hàn mà họ tính ra.

Giá thị trường hiện tại của bất động sản này là 10 tỷ won.

Cơ quan công an xác định ông A mua bất động sản với thông tin nội bộ có được khi đang phụ trách công việc liên quan đến việc kéo dài tuyến số 7 đến hết năm 2019, một năm trước khi mua bất động sản.

Một quan chức cảnh sát giải thích, "(Ông A) đã mua bất động sản khoảng 5 tháng trước khi thông tin được biết đến thông qua một phiên điều trần công khai. Ngoài ra, ông ấy đã chứng minh tội danh thông qua các tài liệu về chi phí thiết kế kiểu nhà hàng Hàn Quốc được bảo đảm thông qua việc thu giữ và khám xét."

Cảnh sát cũng xác nhận rằng ông A đã tiêu hủy bằng chứng trong quá trình điều tra.

Ông A lập luận, "Có một sự thật là tàu điện ngầm đang đến, nhưng chúng tôi không biết địa điểm cụ thể cho ga tàu điện ngầm", ông ta phủ nhận mọi cáo buộc, nhưng cuối cùng bị bắt vào tháng trước.

Cơ quan công an đã xác nhận 3 giao dịch bất động sản khác của ông A và đang phân tích quy trình mua bán đất. Trong quá trình giao dịch đất đai này, sẽ tiếp tục điều tra và đưa ra thêm tội danh trốn thuế. Song song đó, cảnh sát cũng nhận thấy đấu giá chi phí thiết kế nhà hàng Hàn ở Seoul khi thuế tăng vọt cũng đã xuất hiện nhiều thay đổi.

Cơ quan công an cũng đã tiến hành kiểm toán ông A và cử các cán bộ C và D, những người đã viết câu hỏi và câu trả lời kiểm toán sai sự thật.

Theo cảnh sát, họ phụ trách kiểm toán ở cấp hội trường thành phố sau khi vụ việc được công bố với giới truyền thông, và trong khi đưa ra câu hỏi và câu trả lời kiểm toán cho bà A và B, họ bị cáo buộc giả vờ câu hỏi và câu trả lời kiểm toán phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn như nếu họ đã tiến hành một cuộc điều tra trực tiếp.

Một quan chức cảnh sát giải thích: "Không phải bất hợp pháp khi nhận được phản hồi bằng văn bản, nhưng các tài liệu họ tạo ra đã được trang trí giả, chẳng hạn như các câu hỏi cắn đuôi giống như một cuộc điều tra trực diện thực tế", một quan chức cảnh sát cho biết rằng chúng tôi đã đưa ra một văn bản chính thức trái với sự thật khách quan. "

Mặt khác, Đơn vị Điều tra Đặc biệt về những kẻ đầu cơ bất động sản cho thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và chi phí mở cơ sở kinh doanh tại Cơ quan Cảnh sát Bắc Gyeonggi thông báo rằng có tổng cộng 24 người đang bị điều tra hoặc bị điều tra, không bao gồm 4 người được cử đi lần này.Có 5 quan chức nhà nước, bao gồm các nhân viên được bầu, 6 nhân viên LH cũ và hiện tại, và 13 người dân thường.

Theo loại cáo buộc, đã có 4 cuộc điều tra và 11 vụ án nội bộ, bao gồm 11 vụ mua lại bất động sản do công chức sử dụng để làm bí mật kinh doanh, 3 vụ mua đất nông nghiệp nhằm mục đích đầu cơ, và 1 vụ hòa giải bất hợp pháp liên quan đến việc bồi thường cho những trở ngại đến địa điểm giam giữ.

Theo yonhapnews